Lisboa entre as 10 cidades mais atrativas para investimento imobiliário na Europa
Lisboa subiu para a 8ª posição no ranking das cidades europeias mais atrativas para investimento imobiliário, de acordo com o relatório “Emerging Trends in Real Estate Europe 2024”, do Urban Land Institute. Nos últimos três anos, a capital portuguesa avançou da 16ª para a 8ª colocação, demonstrando um crescente interesse dos investidores.
Além disso, a cidade se destacou como o 8º destino mais atrativo para a promoção imobiliária, impulsionada por um ambiente regulatório favorável e políticas que incentivam novos projetos urbanísticos em áreas menos tradicionais. As autoridades locais têm facilitado mudanças de uso dos terrenos, uma flexibilidade que outros países, como Espanha, não oferecem da mesma forma.
Este crescimento é sustentado pela atração de talento e pela disponibilidade relativa de ativos, fatores que continuam a fortalecer o apelo da cidade. Lisboa ultrapassou importantes centros como Frankfurt e Barcelona, enquanto Londres, Paris e Madrid lideram o ranking.
Apesar da ascensão, desafios como a escassez de habitação em Portugal podem influenciar a sustentabilidade dessa posição nos próximos anos, alertam alguns especialistas. No entanto, a cidade continua a ser vista como uma opção sólida para investidores que buscam estabilidade e oportunidades no cenário imobiliário europeu.
Tendências e Desafios do Mercado Imobiliário
O relatório também destaca tendências como o impacto das políticas de ESG (Environment, Social, Governance) e o avanço da inteligência artificial na gestão e avaliação de ativos. A descarbonização da economia, por exemplo, está se tornando um ponto crítico para o setor, que busca soluções tecnológicas para mitigar riscos climáticos e aumentar a eficiência operacional.
Outro fator importante para o futuro do mercado imobiliário europeu é a demografia, com o envelhecimento da população e o aumento da migração influenciando a demanda por novos tipos de habitação, como residências seniores e instalações de saúde.
Lisboa, ao se consolidar como um destino chave para investidores, se posiciona também como um ponto estratégico para enfrentar essas novas tendências e desafios, mantendo sua relevância no cenário global.
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