Lisboa entre las 10 ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria en Europa
Lisboa ascendió a la octava posición en el ranking de las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria, según el informe “Tendencias emergentes en el sector inmobiliario en Europa 2024”, de Instituto de Suelo Urbano. En los últimos tres años, la capital portuguesa ha pasado del puesto 16 al 8, lo que demuestra un creciente interés por parte de los inversores.
Además, la ciudad se destacó como la 8vo destino más atractivo para el desarrollo inmobiliario, impulsado por un entorno regulatorio favorable y políticas que alientan nuevos proyectos urbanos en áreas menos tradicionales. Las autoridades locales han facilitado los cambios de uso del suelo, una flexibilidad que otros países, como España, no ofrecen de la misma manera.
Este crecimiento está respaldado por atracción de talento y la relativa disponibilidad de activos, factores que continúan fortaleciendo el atractivo de la ciudad. Lisboa superó a importantes centros como Frankfurt y Barcelona, mientras Londres, París y Madrid liderar el ranking.
A pesar del aumento, desafíos como escasez de vivienda en Portugal podría influir en la sostenibilidad de esta posición en los próximos años, advierten algunos expertos. Sin embargo, la ciudad sigue siendo vista como una opción sólida para los inversores que buscan estabilidad y oportunidades en el panorama inmobiliario europeo.
Tendencias y desafíos del mercado inmobiliario
El informe también destaca tendencias como el impacto de ESG (Medio Ambiente, Social, Gobernanza) y el avance de inteligencia artificial en gestión y valoración de activos. La descarbonización de la economía, por ejemplo, se está convirtiendo en un punto crítico para el sector, que busca soluciones tecnológicas para mitigar los riesgos climáticos y aumentar la eficiencia operativa.
Otro factor importante para el futuro del mercado inmobiliario europeo es la demografía, con una población que envejece y una mayor migración que influye en la demanda de nuevos tipos de vivienda, como residencias para personas mayores e instalaciones sanitarias.
Lisboa, al consolidarse como un destino clave para los inversores, se posiciona también como un punto estratégico para afrontar estas nuevas tendencias y desafíos, manteniendo su relevancia en el escenario global.
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